Biuro nieruchomości Quality przedstawia Państwu nieruchomość, która łączy komfort życia poza miastem z bliskością centrum Poznania. Usytuowana w kameralnym, zadbanym bloku w urokliwych Żernikach - miejscu, gdzie odetchniesz od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w kilka minut dotrzesz do kluczowych punktów miasta. Mieszkanie jest w dobrym standardzie, gotowe do zamieszkania. Od pierwszego kroku czuć tu spokój, ciepło i wyjątkowy klimat, który sprawia, że po prostu chce się tu zostać. To idealna propozycja dla osób szukających balansu między wygodą, a harmonią codziennego życia.

Informacje o mieszkaniu:

Lokal składający się z trzech przytulnych pokoi, kuchni łazienki, spiżarni oraz korytarza o łącznej powierzchni 56,40 m2 usytuowany na pierwszym piętrze (II kondygnacja), które zostało starannie wykończone. Mieszkanie jest przestronne oraz przede wszystkim funkcjonalne. Nieruchomość z niezależnym układem dwustronnym i ekspozycją okien północny wschód oraz południowy zachód zapewniają naturalne światło przez większą część dnia z dużymi oknami nadającymi wnętrzu luksusowy charakter i wielkość pokoi. Na pewno nie będziemy musieli go dodatkowo doświetlać.

Rozkład pomieszczeń:

Przestronny salon z ekspozycja okien na wschód o powierzchni 18,40 m2

Sypialnia z dużym oknem skierowana w stronę wschodu o powierzchni 12,00 m2

Korytarz o powierzchni 5,00 m2

Przedpokój lub Biuro 7,00 m2

Duża kuchnia z oknem na południowy zachód oraz dodatkową spiżarnią 8,00 m2

Spiżarnia 2,00 m2

Łazienka z wanną o powierzchni 4,00 m2

(o łącznej powierzchni 56,40 m2

DODATKOWO DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY:

- Duża piwnica o powierzchni około 14,60 m2
- Murowany garaż o powierzchni 18,00 m2 stojący na tym samym gruncie co budynek
- Drewniany garaż o powierzchni 12,50 m2 stojący na tym samym gruncie co budynek

Informacje o standardzie:

Nieruchomość ogrzewana jest piecem dwufunkcyjnym gazowym z rozprowadzanym ogrzewaniem centralnym na kaloryfery żeberkowe oraz płytą grzewczą, a dodatkowym źródłem ogrzewania może być piec kaflowy znajdujący się w mieszkaniu. W wewnątrz duże okna PCV dwuszybowe, na podłodze znajdują się panele, płytki oraz wykładzina, a na ścianach tapeta oraz gładź gipsowa.

Informacje o budynku:

Budynek został wybudowany w latach 1970-1975 roku, który jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniowa, w niedalekim odstępie czasowym w bloku została odnowioną i restaurowana elewację z warstwa ocieplenia styropianem 20 cm. Budynek składa się z dwóch kondygnacji (parter oraz I piętro). W jednej klatce schodowej znajdują się tylko 4 mieszkanie, co daje nam spokój i ciszę. Ogólnie blok posiada 8 mieszkań, co nam daje większą możliwość znalezienia miejsc parkingowych oraz mniej sąsiadów.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębną własność z założoną księgą wieczystą bez żadnych obciążeń. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Opłaty:

Miesięczny czynsz wynosi 436 zł w tym przeznaczone na fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości wspólnej, zaliczka na zimną wodę oraz wywóz nieczystości.
Dodatkowo musimy doliczyć podatek od nieruchomości oraz prąd i gaz płatny wg. zużycia.

Lokalizacja:

Żerniki znajdują się ok 11 km od Poznania, bezpośrednio autostrada S 11 co pozwala dojechać do Poznania za 10 minut na wyciągnięcia ręki takie są miasta jak Swarzędz, Kórnik, Tulce. Bezpośredni autobus z Poznania na Rondo Rataje NR 431, do przystanku autobusowego pieszo około 5 minut. Mieszkanie usytuowane w atrakcyjnej lokalizacji, ponieważ jest to spokojna okolica wśród zieleni oraz całej dostępnej infrastruktury w pobliżu 2-3 km jest dużo licznych sklepów Żabka, Dino, Biedronka, stacja benzynowa, restauracje oraz szkoły z boiskami.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz prezentacji na żywo.

Artem Kalynovskyi
Doradca ds. nieruchomości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przynosi współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja