Biuro Nieruchomości Quality prezentuje Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania z potencjałem w Żernikach gm. Kórnik, w cichej i spokojnej okolicy. Nieruchomość posiada wiele atutów - wielkość, przestronność oraz jasność. Lokal znajduje się na parterze budynku. Dodatkowo istnieje możliwość aranżacji strychu, co daje nam możliwość dodatkowej przestrzeni

Informacje o nieruchomości :

Mieszkanie 2 pokojowe o łącznej powierzchni 54,50 m2 jest usytuowane na parterze w budynku czterolokalowym. Układ nieruchomości jest dwustronny z ekspozycja okien wschód oraz zachód. Lokal posiada dwa niezależne pokoje, osobną kuchnię oraz łazienkę. Dodatkowo posiadamy przynależny strych z możliwością zaaranżowania o porównywalnej powierzchni mieszkania. Pomieszczenia o wysokości 2,80 metra dzięki, czemu każde pomieszczenie jest bardzo przestronne. Miejsca parkingowe znajduje się bezpośrednio przy budynku.

Infornacja o budynku:

Na sprzedaż solidny budynek z pierwszej połowy XIX wieku, wykonany z trwałej cegły w doskonałym stanie. Obiekt nie jest zabytkiem, co pozwala na dowolną modernizację.
Mocna konstrukcja i grube, ciepłe mury gwarantują trwałość na kolejne dziesięciolecia.
Budynek posiada cztery lokale oraz strych ok. 40 m² do adaptacji. Dach po remoncie (5 lat temu) - bez przecieków, strop betonowy wzmocniony stalowymi belkami.Położony w spokojnej okolicy blisko Poznania, idealny dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.
Dodatkowe atuty nieruchomości:

przestrzeń do zagospodarowania około 30 m²,

możliwość wynajmu dwóch garaży blaszanych,

możliwość wynajmu działki o powierzchni około. 250 m²,

pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane na tyłach posesji,

Rozkład pomieszczeń:

Pokój dzienny o powierzchni użytkowej 23,5 m2

Pokój 1 o powierzchni użytkowej 12,5 m2

kuchnia o powierzchni użytkowej 12,5

Łazienka z prysznicem o powierzchni 2,5 m2

Korytarz o powierzchni użytkowej 3,5 m2

Dodatkowo do Mieszkania przynależy strych do zaaranżowania

Stan mieszkania:

Mieszkanie jest puste oraz przygotowane do wykonania remontu. Nieruchomość jest ogrzewane kominkami w dwóch pomieszczeniach, a woda ciepła z bojlera. W pokoju dziennym zostały wymienione okna PCV dwuszybowe, w innych pomieszczeniach są okna drewniane. Wszystkie kaloryfery starego typu zostały wymienione na aluminiowe żeberkowe. Do budynku jest doprowadzony gaz, co stwarza możliwość zmiany źródła ogrzewania.

Opłaty:

Nieruchomość bezczynszowa, w której założona została nieformalna wspólnota (sąsiedzka), gdzie każdy właściciel mieszkania płaci około 50 - 100 zł na fundusz remontowy. Woda i prądu wg. zużycia, szambo które jest wywożone raz w miesiącu, koszt przypadający na każdy lokal jest stały, wynosi 75 zł na miesiąc. Podatek gruntowy w kwocie 200 zł rozliczany raz na rok.

Stan prawny:

Lokal mieszkalny stanowiący odrębna własność (pełna własność) z założona księga wieczystą.

Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja:

Żerniki znajdują się ok 11 km od Poznania, bezpośrednio autostrada S 11 co pozwala dojechać do Poznania za 10 minut na wyciągnięcia ręki takie są miasta jak Swarzędz, Kórnik, Tulce. Bezpośredni autobus z Poznania na Rondo Rataje NR 431, do przystanku autobusowego pieszo około 5 minut. Mieszkanie usytuowane w atrakcyjnej lokalizacji, ponieważ jest to spokojna okolica wśród zieleni oraz całej dostępnej infrastruktury w pobliżu 2-3 km jest dużo licznych sklepów Żabka, Dino, Biedronka, stacja benzynowa, restauracje oraz szkoły z boiskami.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz prezentacji na żywo.

Artem Kalynovskyi
Doradca ds. nieruchomości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przynosi współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja