Sprzedaż / Wynajem. Atrakcyjny DOM 190m2. Działka 3097m2. Żerniki. Gm. Oborniki.

Przedmiotem sprzedaży / wynajmu jest Dom jednorodzinny, parterowy, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym.

Wybudowany w 2009 roku o powierzchni użytkowej 190, 40 m2, wraz z budynkiem garażowo- gospodarczym o powierzchni 50 m2 , usytuowany w miejscowości Żerniki, gmina Oborniki w obrębie Łukowo.

Nieruchomość mieści się na okazałej działce o wielkości 3097 m2.

Budynek Garażowo Gospodarczy

Zrealizowany w konstrukcji z płyt betonowych, systemowych, otynkowany, na posadzce płyty betonowe, chodnikowe, dach w konstrukcji stalowej, dwuspadowy, pokryty blachą falistą.

W miejsce bramy zamontowano zewnętrzną roletę. Okna PCV.

Budynek wyposażony w instalację energii elektrycznej ( oświetlenie wewnątrz jak i na zewnątrz budynku).

Budynek Mieszkalny Jednorodzinny

Budynek o zwartej bryle, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym, dachem czterospadowym, symetrycznym.

Pierwotnie w bryle budynku zaprojektowany był garaż dwustanowiskowy.

Po dokonaniu zmian aranżacyjnych wnętrza, zamiast garażu wykonano drugą kuchnię, gabinet i korytarz, do których prowadzi osobne drugie wejście z zewnątrz.

Składa się z części dziennej na parterze tj. z kuchni połączonej z jadalnią, dużego salonu, drugiej kuchni, ubikacji oraz gabinetu.

Do budynku prowadzą dwa osobne wejścia.

Na poddaszu zrealizowano 3 pokoje, w tym jeden z garderobą (wejście bezpośrednio z pokoju) oraz przestronną łazienkę.

Strych nieużytkowany wejście z korytarza na poddaszu.

Budynek wykonany z materiałów bardzo dobrej jakości. Stan techniczny bardzo dobry. Wykończenie materiałami bardzo dobrej jakości. Zużycie techniczne wg operatu szacunkowego nie przekracza 10% i wynika ze standardowej eksploatacji.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe Budynku Mieszkalnego

- Ławy fundamentowe betonowe

- Ściany nośne zewnętrzne z pustak Porotherm warstwowe z ociepleniem (styropian 10 cm)

- Ściany wewnętrzne nośne cegła pełna klasy 100 na zaprawie cementowo-wapiennej

- Ściany działowe parteru cegły pełnej klasy 50 na zaprawie cementowo-wapiennej

- Ściany działowe poddasza cegły dziurawki klasy 50 na zaprawie cementowo-wapiennej

- Strop kondygnacji stalowo-ceramiczny gęstożebrowy

- Podciągi zewnętrzne i wewnętrzne oraz nadproża żelbetowe, monolityczne

- Klatka schodowa schody płytowe, żelbetowe

- Nadproża ścian wewnętrznych z typowych belek L-19

- Dach czterospadowy o ustroju płatwiowo- kleszczowym, pokryty dachówką ceramiczną

- Stolarka okienna: okna PCV, parapety konglomerat, okna wyposażone w rolety zewnętrzne

- Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, stalowe, laminowane, przeszklone, drzwi wewnętrzne płycinowe pełne

- Tynki zewnętrzne: budynek ocieplony, otynkowany i pomalowany

- Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne, ściany pokryte gładzią gipsową i pomalowane, częściowo na poddaszu w korytarzu tynk ścienny ozdobny (do połowy wysokości ściany)

- Rynny i rury spustowe miedziane

- Parapety zewnętrzne ceramiczne

- Podłogi na parterze - płytki ceramiczne w każdym pomieszczeniu, na poddaszu w łazience i korytarzu płytki ceramiczne, w pokojach wykładzina lub panele

- Łazienka oraz WC: ściany i podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi. Biały montaż wraz z armaturą w bardzo dobrym stanie.

- W kuchniach zabudowa stała meblowa, w gabinecie i jednym z pokoi na poddaszu również zabudowa stała meblowa (szafy wnękowe)

- W kuchniach w obszarze roboczym płytki ceramiczne

- W korytarzu na ścianach ozdobne płytki ceramiczne

- W pokojach i kuchniach sufity podwieszane z oświetleniem

- W salonie kominek

Instalacje w Budynku:

- Elektryczna

- Wodociągowa

- Kanalizacyjna (do zbiornika na nieczystości)

- Centralnego ogrzewania i wody użytkowej z pieca gazowego (grzejniki stalowe nowego typu)

- Ogrzewania podłogowego w kuchniach, salonie, jadalni oraz korytarzu na parterze i w łazience na poddaszu

- Światłowód

Działka

Posiada dostęp do drogi publicznej (gminnej) o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu.

Teren płaski częściowo utwardzony kostką betonową (wjazd na działkę, dojazd do budynku garażowego, otoczenie budynku mieszkalnego).

Działka estetycznie urządzona zielenią trawnikami, krzewami ozdobnymi, częściowo porośnięta drzewami iglastymi.

Teren całkowicie zagospodarowany, w pełni ogrodzony od strony drogi dojazdowej (strona wschodnia i południowa działki) ogrodzeniem murowanym pełnym, pokrytym cegłą klinkierową, częściowo z wypełnieniem stalowymi elementami kutymi, od strony zachodniej i północnej płotem z płyt betonowych systemowych pełnych.

Dwie bramy oraz dwie furtki zarówno od strony frontu jak i ogrodu.

Duży wjazd. Przy posesji może zaparkować kilka samochodów.

Nieruchomość bardzo atrakcyjna i z dużym potencjałem, zarówno dla dwóch rodzin jak i dla prowadzenia działalności.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna w tym także zabudowa mieszkaniowa w gospodarstwach rolnych wraz z towarzyszącą infrastrukturą (budynki gospodarcze) oraz grunty orne co stanowi swoisty klimat i zapewnia ciszę oraz wypoczynek.

Zapraszam na prezentację.

Oferta godna polecenia ze względu na lokalizację i cenę!

Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości.

DANE KONTAKTOWE:

Małgorzata Machucka

 

LINK DO OFERTY:


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości